第714章 魅族mini (第1/2页)
财务总监眼中闪过一丝兴奋的光芒：
“对！只有9个亿！而我们拿到的资产与回报，却十分惊人。”
“第一，保障性交付：针对原业主已经购买的数千套住宅，我们直接投入资源续建保障交付，一举收获口碑与社会民心，这部分我们不赚取原业主的购房收益，只赚取口碑、建立天顺建筑的品牌认知。”
“第二，未售住宅资产变现与福利房转换：名门翠园项目由于中途停工，目前盘子里还留存有约12万平方米的未售住宅房源。按照郑州市金水区目前的市场评估价，哪怕我们按成本和优惠折扣折算，这批未售房源的资产价值也高达18亿元以上！”
“这12万平方米的未售房源，我们可以将其中的6万平方米作为天宇集团的员工福利房，以每平方米近乎建筑成本的造价直接销售给天宇科技园和无界汽车工厂的研发工程师与核心员工，解决他们的住房顾虑；剩下的6万平方米面向市场正常出售变现，仅这一项就能直接回款9亿至10亿元，瞬间收回我们全部的重整与续建成本！”
财务总监的声音提高了几分，划出了最核心的一笔：
“第三，也是最核心的商业基础设施资产——名门翠园临街底商及地下资产！”
“项目包含超过2.5万平方米的临街黄金底商与门面，以及近3500个地下车位。在司法重整中，这部分原本价值数亿元的商业底楼资产，被以极低的价格整体划归到了天顺名下！”
“我们只需要将临街的底商进行改造，就能直接在金水区核心腹地，无缝落地一家占地面积大、辐射周边人口的天食集生鲜超市！”
“而3500个地下车位与地面空置区域，天擎能源可以进场直接铺设超充站、分布式储能电站与数百个电动车充电桩，把天宇的充电、储能、生鲜零售与社区服务，一次性全部扎根进金水区核心社区的末梢！”
听完财务总监这一笔清晰无比的账目，会议室内天顺建筑的高层们无不倒吸一口凉气，随即爆发出热烈的掌声与赞叹！
投入9个亿现金！
靠着司法破产重整的制度红利、政府保交楼的全力支持以及天宇庞大的资金背书，天顺不仅能在续建过程中靠部分未售房源销售秒速收回全部的9亿成本；
更是白白赚到了数万平方米的员工福利房储备、一家占地数万平米的天食集社区旗舰店、一座天擎能源的分布式储能超充站，以及在整个郑州地区无与伦比的社会声誉与民心口碑！
这哪里是碰不得的烂尾毒瘤？
这分明是一场用低成本完成的商业基础设施与社群末梢的抄底！
王立伟站起身来，一掌拍在桌上，沉声道：
“好！债务隔离、资产划转、工程核算，整体没什么问题！”
“法务团队立刻配合郑州中院和金水区专班，完成司法重整文书的签署与产权过户！”
“工程部今天下午直接开拔，把天顺的施工标语和安全网给我挂满名门翠园的每一栋大楼！一周之内，我要看到名门翠园全面复工！”
“明白！保证完成任务！”在场的所有天顺高管应答！
数天后，郑州市中级人民法院正式发布司法公告：
【名门翠园项目独立法人公司正式进入司法破产重整程序。天顺建筑集团作为重整投资人正式进场，承接名门翠园整体项目复工续建与资产重整。项目所有原有债务与重整后资产完成法律隔离，保障全体购房业主合法权益！】
公告一出，名门翠园的业主群震动！
老张在业主群里高喊：“
（本章未完，请点击下一页继续阅读）