第712章 天宇集团准备接管 (第1/2页)
“第一，商业落地与基础设施缝合。天顺出面，联合地方政府、银行通过合规合法的司法重整或股权打压手段，把这些优质烂尾楼盘接过来完工。”
“楼盘临街的底商和临街门面，稍加改造打通，就能直接变成我们天食集生鲜超市的社区旗舰店！”
“利用小区内部的地下停车场和空地，直接铺设天擎能源的超级充电桩、储能站与普通电动车充电桩，让我们的硬核产业直接扎根进千家万户的社区末梢！”
“第二，可以盘活资产与员工福利保障。接手之后，已经卖给老百姓的房子，我们靠天顺特级资质和充沛资金保障交付，一举赢下民心；没卖出去的剩余房源，一部分可以继续面向市场正常销售变现，而另一部分地理位置靠近天宇科技园、无界超级工厂的项目，我们可以直接转为天宇集团的员工福利房！”
“以建筑成本价卖给咱们的核心研发人员、一线工人等全体员工，让他们真正实现在天宇工作、在天宇安家的目标！”
听到“员工福利房”这五个字，许晨的眼神亮了一下。
这是他一直想要推动解决的事情，天宇家园计划就是为了解决这个问题推出的。
王立伟见许晨神色动容，补充道：
“不过许总，这里面唯一的难点在于产权与债务打理。”
“这些烂尾楼开发商操作违法违规，股权质押、银行抵押、一房多卖、工程款拖欠盘根错节，产权模糊。如果我们贸然接盘，很容易掉进债务泥潭里。”
“所以，我的策略是：我们不能盲目掏钱去当冤大头替原开发商还债！我们必须联合政府、地方法院以及各大放贷银行，成立三方工作专班。以保交楼、保民生、清算债务的政府主导名义，通过破产重整或司法拍卖，把房屋资产与原开发商的垃圾债务彻底切割干净！确保所有房屋产权干净、合法地过户到我们天顺建筑和天宇名下，我们再进场施工！”
一番话陈述下来逻辑严密、利害清晰，既有商业层面的精准考量，也兼顾了企业担当与社会效应。
许晨靠在椅子上，手指在扶手上轻叩着，嘴角露出一抹赞赏的笑容。
“立伟，你这个思路非常好。”许晨微微点头，语气带着肯定，“外界很多人觉得房地产烂尾是个碰不得的毒瘤，因为他们没钱、没信用，接盘就会被拖垮资金链。但对我们天宇来说，这些痛点根本不复存在。”
许晨站起身，走到地图前，指着南河的地块说道：
“我们在南河有资金、有技术、还有天顺这样的施工铁军，更重要的是，我们有面子与品牌信誉。”
“现在地方政府为了解决烂尾楼、安抚购房老百姓的诉求，急得如坐针毡。”
“只要天宇愿意站出来接盘，在司法程序、土地规划变更、税费减免上，南河与郑州地方谁不得给我们三分薄面？那些平时缠绕不清的债务切割问题，有政府和法院出面背书，推进起来根本不是事！”
许晨转过身，一锤定音：
“这个项目我批准了！天顺建筑立刻牵头准备。”
“你回去后，在三天内拿出一部正式的《烂尾房地产资产重整与员工住房保障项目书》。只要项目书审核通过，资金和集团资源全方位向你倾斜！”
王立伟闻言，眼中爆发出难以掩饰的喜色，立刻站直身子：“明白！许总，我绝不辜负您的期望！”
从许晨办公室出来后，王立伟满脑子都是干劲。
他片刻不停地赶回天顺建筑总部，连夜召集了法务部、工程部、财务部与市场分析部门的数十名骨干，开启了封闭式会议与项目书编制工作。
仅仅用了两天时间，一份洋洋洒洒数万字、权责明确、流程清晰的正式项目书便送到了许晨的案头。
许晨审阅后没有丝毫犹豫，大笔一挥，正式签署了
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